Cond. RANCH 3 ** Air Conditioned ** - B/3

Prenotazioni - Le prenotazioni diventano impegnative per l’agenzia solo dopo il ricevimento della caparra pari al 30% dell’importo totale della locazione entro il termine di scadenza indicato sul modulo di prenotazione. Il mancato versamento della caparra entro il termine di scadenza della proposta di locazione, comporta l’annullamento della proposta stessa; qualora l’agenzia riceva la caparra oltre tale data e l’appartamento messo già a disposizione nella proposta non sia più fruibile, l’agenzia disporrà il rimborso dell’intero importo della caparra versata, trattenendo solamente le spese di invio del vaglia postale.

Caparra - Il 30% della caparra sarà pagato tramite VAGLIA POSTALE o BONIFICO BANCARIO.

Modalità di pagamento del saldo - All’arrivo in agenzia (vedi punto 5. Disponibilità), per ritirare le chiavi il cliente dovrà versare la cauzione di 100 euro (vedi punto successivo) ed il saldo dell’importo pattuito tramite pagamento in contanti o carte di credito.

Cauzione - Euro 100,00 vengono richiesti all’arrivo come cauzione a garanzia: della buona conservazione dei locali e degli oggetti inventariati. Qualora la partenza venga effettuata al di fuori degli orari dell’agenzia la cauzione verrà rimborsata tramite vaglia postale, trattenendo le spese di spedizione.

Disponibilità - L’arrivo del cliente con relativa consegna delle chiavi si svolge presso la sede dell’Agenzia Laguna, in via Timavo 5 a Lignano Sabbiadoro. L’alloggio viene messo a disposizione tra le ore 16.00 e le 19.30 del giorno di arrivo e deve essere lasciato libero tra le ore 8.30 e 9.30 del giorno di partenza. Arrivi posticipati richiedono preventivi accordi scritti. Qualora il cliente ritenga che l’appartamento occupato non sia sufficientemente pulito, dovrà rivolgersi all’agenzia entro l’ora successiva la consegna delle chiavi e comunque solo di sabato ed entro le ore 19.30; l’agenzia verificherà e provvederà rapidamente (se dopo le ore 19.00 il mattino seguente) al riassetto dell’appartamento compatibilmente alla presenza del proprio personale in loco. Il cliente che non occuperà l’alloggio prenotato entro le ore 19.30 del giorno dell’arrivo prestabilito senza averne dato preventiva comunicazione in forma scritta: fax, e-mail o telegramma, si intende come rinunciatario e l’agenzia sarà libera di trattenere la caparra ed esigere il saldo della locazione anche se non goduta (vedi punto 10 disdetta), fatto salvo disporre immediatamente dell’alloggio. In caso di ritardato arrivo o partenza anticipata non è dovuto alcun rimborso.

Prezzo - Nel computo dei periodi di affittanza il numero delle giornate è pari a quello dei pernottamenti. Il prezzo convenuto comprende: l’alloggio arredato completo di mobilio, televisione, posaterie, stoviglie, piumini e cuscini - l’uso della cassetta di sicurezza ove presente - il normale consumo di gas, acqua calda e fredda, energia elettrica - le pulizie finali definite "light" che consistono in un semplice riassetto dell'appartamento da parte dell'agenzia per il cliente successivo ed è quindi fatto obbligo al cliente uscente di restituire alla partenza l'appartamento pulito come gli è stato consegnato (frigorifero sbrinato, senza immondizie nonché mobili, letti e divani spostati) -  il consumo energetico dei condizionatori d’aria (dove non è indicato mentre dove è indicato è un extra prezzo) - l’intervento per le piccole manutenzioni (queste ultime vengono eseguite entro 24 ore dalla segnalazione del/i guasto/i tramite manutentori qualificati ed autorizzati dall’agenzia ad entrare nell’appartamento anche in assenza del cliente) . Il prezzo convenuto non comprende: la biancheria da letto, gli asciugamani, biancheria in genere, mentre è gratuito il lettino per bambini, previa richiesta, Si informa che dal 01/05/2018 è in vigore la TASSA di SOGGIORNO da applicare ad ogni pernottamento (per persona e per ogni notte) . L'imposta per gli appartamenti è pari a 0,50 Euro/persona/notte e viene calcolato solo per le prime 10 (dieci) notti. Sono esonerati i bambini fino al 12° anno di età (se compiuti durante il soggiorno pagheranno dal giorno del compleanno alla partenza. Portatori di handicap non autosufficienti con certificazione medica e un accompagnatore. La Tassa dovrà essere versata in contanti al momento del check-in presso l'agenzia. L’eventuale introduzione dell’IVA sulla locazione in deroga al regime fiscale attuale regolato dall’esenzione della stessa a norma ex art. 10 n. 8) e altri accessori se non descritti sul catalogo cartaceo o sul sito internet.

Animali domestici - Cani, gatti e animali domestici in genere, sono ammessi negli appartamenti solo se indicati con apposito simbolo nel catalogo cartaceo o su internet. Gli animali possono essere di taglia piccola o media e comunque non superiore a 35 kg. Qualora l’agenzia accertasse la presenza di animali in appartamenti nei quali essi non sono ammessi, questa, potrà risolvere all’istante l’impegno di affittanza senza rimborso alcuno. Gli animali non possono essere lasciati negli appartamenti in mancanza di persone atte ad accudirli, questo al fine di evitare possibili danni alle strutture e disturbo agli altri inquilini; questa condizione è essenziale per i possessori di animali domestici ed il mancato rispetto della stessa, comporta la risoluzione immediata del contratto senza alcun rimborso e fatto salvo ulteriori danni materiali che saranno quantificati e detratti dalla cauzione già versata.

Gruppi - L’agenzia affitta gli appartamenti solo a famiglie, pertanto i gruppi non sono accettati. Qualora il giorno di arrivo si presenti in agenzia un gruppo quale affittuario, l’agenzia potrà arbitrariamente rifiutarsi di consegnare le chiavi e trattenere la caparra versata quale danno per la mancata occupazione dell’appartamento riservato. In alternativa, l’agenzia potrà valutare la consegna delle chiavi subordinata al deposito di una cauzione contro eventuali danni, pari a 100,00 euro a persona facente parte il gruppo stesso.

Risoluzione contratto - Qualora l’agenzia accertasse, che vi è un soprannumero di persone rispetto a quello dichiarato all’atto della prenotazione (ivi inclusi neonati e bambini) e/o in caso di gravi inottemperanze ai regolamenti condominiali (rumori molesti di qualsiasi natura, turbamento alla quiete dei condomini, ecc.), l’agenzia potrà a suo insindacabile giudizio rescindere il contratto senza alcun rimborso, detrarre dalla cauzione eventuali danni materiali arrecati all’appartamento e/o aree comuni condominiali, fermo restando l’obbligo da parte del cliente di lasciare immediatamente libero l’appartamento sin qui locato. L’agenzia si riserva il diritto di pretendere il pagamento di ulteriori danni occulti e/o pretesi da terzi dell’ambito condominiale anche successivamente alla partenza del cliente stesso.

Disdetta - Le disdette vengono accettate solo in forma scritta: lettera , telegramma, fax o e-mail. Qualora la disdetta pervenga all’agenzia entro 30 giorni dalla data di inizio del soggiorno sarà rimborsato (tramite bonifico bancario al netto delle spese) il 50% della caparra versata (già intesa come principio di pagamento); tra il 29mo. giorno e l’ 11mo. giorno precedente la data di inizio soggiorno sarà rimborsato il 25% della caparra versata. Coloro che disdicano dal 10mo. giorno dalla data di arrivo in poi e che comunque non si presentino entro le ore 19.00 del giorno di arrivo (salvo eventuale osservanza del punto 5: Disponibilità) sono tenuti al pagamento dell’intero prezzo del soggiorno indicato sul modulo di prenotazione con le stesse modalità di pagamento della caparra versata, entro una settimana dalla data di inizio del soggiorno. Il presente contratto non è coperto da polizza assicurativa contro disdetta, pertanto se il cliente lo ritiene necessario provvederà in proprio oppure consultando il sito dell’agenzia www.aglaguna.com.

Avvertenze - Qualora per causa di forza maggiore l’appartamento prenotato non fosse disponibile, esso verrà sostituito con uno di categoria uguale o superiore ed il listino prezzi pubblicato sul catalogo cartaceo farà fede come criterio di confronto; la sostituzione dell’appartamento che rispetti i termini di cui sopra, libera l’agenzia da ulteriori addebiti, richieste e/o pretese da parte del cliente. L’agenzia non è responsabile né tenuta ad alcun risarcimento in caso di malfunzionamenti di impianti condominiali quali ascensori, antenne centralizzate ed antenne satellitari e/o automazioni varie, danni ad autoveicoli in sosta nelle aree condominiali e nemmeno qualora il posto auto riservato all’appartamento sia indebitamente occupato da terzi in quanto i residence non sono serviti da parcheggi custoditi: in materia di parcheggi si precisa che l’agenzia non è tenuta a risolvere problemi derivanti da posti auto numerati ed indebitamente occupati. I posti auto hanno una lunghezza massima di 4,80 m., una larghezza massima di 2 m. ed un’altezza di un 1,70 m., pertanto qualora il cliente abbia una vettura che abbia un ingombro tale da non poter fruire del posto auto rispetto alle sopra citate misure, dovrà provvedere diversamente a sua cura e carico, in quanto e’ fatto assoluto divieto di ingombrare con la propria auto altri posti auto già assegnati. La definizione di “posto auto condominiale” o “parcheggio condominiale” non indica che il posto auto sia garantito ovvero numerato od assegnato. Eventuali disfunzioni ad apparecchi elettrici e/o elettronici quali lavastoviglie, condizionatori, lavatrici (i quali devono essere riparati da personale specializzato per lo più non reperibile in loco), hanno un tempo d’intervento compreso nei tre giorni lavorativi che seguono il giorno successivo la segnalazione all’agenzia dell’inconveniente rilevato, termine entro il quale l’agenzia non e’ tenuta ad alcun rimborso per inadempienza contrattuale e/o danno di qualsiasi genere e/o di qualsiasi natura. In particolare per i frigoriferi difettosi, la sostituzione con modelli dalla capienza massima di 110 litri è immediata (entro 6 ore dalla segnalazione dell’inconveniente) ed il ripristino di quello in dotazione viene effettuato in base alle regole applicate per gli altri apparecchi elettrici di cui sopra. L’agenzia indica come televisioni satellitari, quelli atti ad essere sintonizzati attraverso decoder analogico centralizzato su alcuni canali esteri. L’agenzia è sollevata dall’obbligo di informazione nei confronti del cliente circa l’esistenza o l’insediamento di cantieri edili e/o lavori di sistemazione viaria, per i quali sia il livello di rumorosità che gli orari di lavoro sono definiti dai regolamenti comunali.

Responsabilità - Il cliente s’impegna ad usare con cura il bene locato e si renderà responsabile di rotture od ammanchi a lui imputabili, egli si impegna a segnalare guasti e rotture all’agenzia entro le ore 12.00 del giorno successivo all’arrivo, altrimenti sarà ritenuto direttamente responsabile degli stessi. L’agenzia è sollevata da ogni responsabilità per eventuali ammanchi di effetti e beni di valore o denaro del cliente tenuti nell’alloggio locato. Gli appartamenti non sono coperti da assicurazione furto/incendio, pertanto il cliente avrà cura, nel periodo di soggiorno, di non lasciare alcun oggetto di valore all’interno dell’appartamento locato e di chiudere sempre la bombola del gas o l’arresto principale del gas dopo l’uso e non lasciare alcun apparecchio elettrico personale collegato alla presa di corrente. Gli oggetti rinvenuti in appartamento dopo la partenza del cliente saranno depositati in agenzia e rispediti al cliente previo il ricevimento da parte della stessa del pagamento anticipato delle spese di spedizione.